317 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
228 200 $
Autre · 1 821 $/m² · 125,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662501290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
27060662501290800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 885 $ Poids 57 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 277 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 817 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 625 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 218 252 $ Poids 46 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 277 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 266 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 002 $ Poids 32 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 329 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 780 $ Poids 28 % |
| 10 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 289 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 233 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 339 499 $ Poids 26 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 301 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 228 555 $ Poids 23 % |