267 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 781 $/m² · 599,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662538340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
27060662538340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 413 m · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 904 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 523 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 643 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 668 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 667 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 655 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 936 m · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 049 $ Poids 40 % |
| 8 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 416 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 721 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 36 % |
| 10 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 523 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 144, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-05-16 · 911 m · Vendu 600 000 $ (1 415 $/m²) 424 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +124 387 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 004 $ Poids 11 % |
| 12 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 462 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 442 125 $ Poids 1 % |