252 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 88,4 m² · constr. 2011 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662540166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
27060662540166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 537 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 284 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 496 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 246 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 492 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 91 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 498 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 246 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 536 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 284 872 $ Poids 56 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 928 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 860 $ Poids 42 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 492 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 184 823 $ Poids 38 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 494 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 188 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 045 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 124 $ Poids 34 % |