296 Avenue SAINT-JACQUES · Tring-Jonction
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 95,3 m² · constr. 1948 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662545332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
27060662545332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 28 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 413 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 385 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 205 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 771 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 413 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 441 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 692 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 121 206 $ Poids 50 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 427 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 397 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 285 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 455 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 249 603 $ Poids 46 % |