280 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 124,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662551801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
27060662551801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 610 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 540 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 528 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 217 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 459 $ Poids 51 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 600 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 600 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 227 199 $ Poids 31 % |
| 8 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 605 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 229 769 $ Poids 29 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 354 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 525 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 360 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 594 $ Poids 26 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 437 515 $ Poids 25 % |