283 Avenue SAINT-JACQUES · Tring-Jonction
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 67,6 m² · constr. 1949 · terrain 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662553118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
27060662553118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 238 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 426 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 484 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 436 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 245 304 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 79 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 932 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 300 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 489 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 547 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 468 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 133 235 $ Poids 42 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 501 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 209 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 243 626 $ Poids 36 % |
| 12 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 170 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 195 $ Poids 33 % |