279 Avenue SAINT-JACQUES · Tring-Jonction
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 99,6 m² · constr. 1925 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662553435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
27060662553435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 501 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 034 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 468 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 156 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 501 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 501 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 511 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 862 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 490 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 209 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 908 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 349 $ Poids 43 % |