277 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662555068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
27060662555068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 42 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 199 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 563 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 448 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 205 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 986 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 732 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 335 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 462 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 248 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 533 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 470 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 239 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 548 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 212 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 815 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 514 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 134 855 $ Poids 38 % |