293 Rue SAINT-CYRILLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 147,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662555979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
27060662555979000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 542 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 400 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 211 151 $ Poids 41 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 964 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 631 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 933 $ Poids 24 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 571 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 747 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 489 273 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 511 $ Poids 15 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 927 $ Poids 2 % |