269 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 3 636 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 312,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,5 m²
Frontage
—
CUBF
2721
Usage
Industrie de placages en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +169.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662557351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
27060662557351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 658 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 693 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 309 915 $ Poids 23 % |
| 6 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 313 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 839 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 531 058 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 960 $ Poids 13 % |
| 10 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 964 $ Poids 3 % |