11 Rue ERABLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662559400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
27060662559400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 659 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 449 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 198 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 748 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 49 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 674 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 272 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 764 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 238 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 718 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 361 $ Poids 49 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 418 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 372 543 $ Poids 42 % |