232 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 105,6 m² · constr. 1925 · terrain 799,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662562186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
27060662562186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 586 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 470 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 160 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 586 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 411 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 175 284 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 270 $ Poids 48 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 595 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 751 $ Poids 48 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 956 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 755 $ Poids 42 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 578 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 235 $ Poids 41 % |