225 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 83,5 m² · constr. 1949 · terrain 929,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662563485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
27060662563485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 603 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 264 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 626 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 637 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 232 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 183 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 612 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 266 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 614 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 927 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 223 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 140 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 948 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 333 179 $ Poids 36 % |