228 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 76,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662563570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
27060662563570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 232 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 621 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 252 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 617 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 636 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 646 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 222 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 165 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 581 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 629 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 254 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 316 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 977 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 213 334 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 792 $ Poids 43 % |
| 12 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 590 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 262 294 $ Poids 35 % |