209 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662568779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
27060662568779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 265 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 802 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 751 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 282 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 412 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 380 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 507 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 832 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 759 $ Poids 44 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 765 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 282 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 802 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 948 $ Poids 42 % |