92 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
167 600 $
Autre · 2 509 $/m² · 66,8 m² · constr. 1966 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662568800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
27060662568800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 279 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 699 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 771 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 85 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 830 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 456 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 493 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +23 772 $ | 324 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 556 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 260 450 $ Poids 51 % |
| 8 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 714 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 243 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 523 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 132 553 $ Poids 43 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 789 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 402 $ Poids 34 % |
| 11 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 443 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 367 $ Poids 32 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 805 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 208 368 $ Poids 30 % |