266 Avenue SAINT-JOSEPH · Tring-Jonction
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 126,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662572074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
27060662572074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 431 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 214 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 377 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 346 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 218 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 677 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 796 $ Poids 38 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 677 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 950 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 336 383 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 502 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 535 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 489 812 $ Poids 27 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 685 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 808 $ Poids 24 % |