191 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 113,5 m² · constr. 1925 · terrain 780,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662578078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
27060662578078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 353 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 503 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 181 233 $ Poids 62 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 833 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 520 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 385 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 279 $ Poids 49 % |
| 9 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 833 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 848 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 070 $ Poids 35 % |