179 Rue SYNDICAT · Tring-Jonction
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 74,3 m² · constr. 1939 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662585373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
27060662585373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 142 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 842 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 789 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 247 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 362 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 147 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 835 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 759 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 785 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −16 343 $ | 299 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 848 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 219 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 733 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 731 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 79 323 $ Poids 46 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 801 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 251 117 $ Poids 42 % |
| 12 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 771 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 257 952 $ Poids 36 % |