304 Rue LASALLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 73,9 m² · constr. 1942 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 88 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662587167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
27060662587167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 270 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 923 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 551 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −11 886 $ | 303 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 824 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 247 264 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 838 m · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 495 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 149 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 805 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 893 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 496 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 205 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 908 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 218 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 838 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 250 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 581 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 246 887 $ Poids 37 % |