306 Rue LASALLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 859,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662588232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
27060662588232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 236 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 195 221 $ Poids 69 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 895 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 505 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 650 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 304 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 895 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 841 $ Poids 44 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 393 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 200 630 $ Poids 41 % |
| 11 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 853 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 910 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 323 $ Poids 40 % |