131 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 65,2 m² · constr. 1925 · terrain 2 008,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662594226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
27060662594226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 25 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 233 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 153 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 833 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 416 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 901 $ Poids 63 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 901 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 265 622 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 98 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 128 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 844 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 240 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 901 m · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 215 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 879 m · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 267 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 546 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 711 $ Poids 31 % |
| 11 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 268 971 $ Poids 23 % |
| 12 | 228, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-01 · 975 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 156 094 $ Poids 19 % |