2 Rue CHAMBERT · Tring-Jonction
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 137,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662623311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
27060662623311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 464 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 311 $ Poids 45 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 988 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 535 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 227 365 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 294 $ Poids 18 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 291 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 766 $ Poids 12 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 496 040 $ Poids 11 % |