3 Rue CHAMBERT · Tring-Jonction
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662623991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
27060662623991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 199 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 889 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 499 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 222 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 963 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 990 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 903 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 277 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 84 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 273 585 $ Poids 41 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 242 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 992 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 668 $ Poids 38 % |