303 Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662640397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
27060662640397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 668 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 200 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 224 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 792 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 203 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 153 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 374 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 810 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 205 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 792 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 197 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 807 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 777 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 217 612 $ Poids 35 % |