301 Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 078,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662640584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
27060662640584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 638 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 780 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 233 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 290 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 701 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 240 $ Poids 50 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 779 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 206 203 $ Poids 48 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 780 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 795 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 179 $ Poids 41 % |