279 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662642430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
27060662642430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 95 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 880 $ Poids 62 % |
| 3 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 55 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 129 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 908 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 838 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 360 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 990 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 133 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 937 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 908 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 852 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 283 542 $ Poids 39 % |