265 Avenue PARE · Tring-Jonction
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662650604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
27060662650604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 180 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 843 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 178 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 873 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 697 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 565 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 181 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 780 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 843 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 320 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 322 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 253 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 858 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 219 $ Poids 41 % |