199 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 161,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672456293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
27060672456293400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 834 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 562 $ Poids 53 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 191 $ Poids 24 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 997 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 235 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 216 478 $ Poids 16 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 339 $ Poids 12 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 202 $ Poids 11 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 281 734 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 512 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 337 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 964 $ Poids 3 % |