143 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 95,7 m² · constr. 1945 · terrain 973,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ -7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672503361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
27060672503361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 993 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 852 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 991 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 119 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 993 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 985 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 233 976 $ Poids 37 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 579 $ Poids 34 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 765 $ Poids 34 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 285 986 $ Poids 32 % |