153 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 179,8 m² · constr. 1914 · terrain 1 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672511279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
27060672511279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 149 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 793 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 584 $ Poids 26 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 310 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 222 997 $ Poids 12 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 466 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 248 $ Poids 12 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 947 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 297 412 $ Poids 11 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 271 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 98 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 266 $ Poids 7 % |
| 9 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 881 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +92 163 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 544 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 853 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 197 216 $ Poids 3 % |