108 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction

Valeur estimée

652 500 $

Autre · 1 497 $/m² · 435,9 m² · constr. 1956 · terrain 532 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 652 500 $

P10 415 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

435,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

532 400 m²

Frontage

483,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

517 500 $

66 %

34 %

Terrain 342 400 $Bâtiment 175 100 $

Rôle antérieur 388 200 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

682504936500000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3243322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

342 400 $

Valeur bâtiment

175 100 $

Rôle antérieur

388 200 $

ID provincial

27060682504936500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

739 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

491 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

2 049

Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur

Position dans Tring-Jonction

P95

Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021455 600 $

2022492 200 $+8 %

2023497 100 $+1 %

2024477 700 $-4 %

2025448 400 $-6 %

2026739 200 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

146, avenue Commerciale, Tring-Jonction

2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²)

492,8 m² · constr. 2000

Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −57 500 $

491 555 $

Poids 28 %

144, avenue Commerciale, Tring-Jonction

2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 415 $/m²)

424 m² · constr. 1969

Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −39 000 $

623 037 $

Poids 23 %

107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction

2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²)

269,6 m² · constr. 1961

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −8 187 $

401 188 $

Poids 2 %

06 — Suivi

108 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction

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