178 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682595435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
27060682595435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 122 $ Poids 20 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 331 $ Poids 19 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 351 $ Poids 14 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 222 470 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 834 $ Poids 2 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 252 500 $ (2 310 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 847 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 227 539 $ Poids 1 % |