1329 TROISIEME RANG · Saint-Frédéric
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 5 231 $/m² · 55,3 m² · constr. 1990 · terrain 257 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 000 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622803635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
27065622803635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 68 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 172 008 $ Poids 1 % |