1147 PREMIER RANG · Saint-Frédéric
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 4 857 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 251 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 000 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632930733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
27065632930733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
224 767 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 40 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 138 645 $ Poids 1 % |