110 DEUXIEME RANG · Saint-Frédéric
Valeur estimée
153 400 $
Autre · constr. 2013 · terrain 52 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 48 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642691239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
27065642691239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 22 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 282 m · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 988 m · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 045 $ Poids 42 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 277 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 959 $ Poids 30 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 024 $ Poids 29 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 237 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 290 715 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 422 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 26 % |
| 9 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 236 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 332 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 236 726 $ Poids 23 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 278 279 $ Poids 21 % |