692 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Frédéric
Valeur estimée
871 200 $
Autre · 9 648 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 818 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 100 m²
Frontage
575,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 833 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672841055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
27065672841055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 97 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Grondin, Saint-Frédéric 2026-08-24 · 912 m · Vendu 254 000 $ (2 890 $/m²) 87,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 271 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 627, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2026-07-02 · 967 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 516, rue Lessard, Saint-Frédéric 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 262 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 136 $ Poids 27 % |
| 5 | 528A, rue Lessard, Saint-Frédéric 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 058 $ (3 384 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −25 006 $ | 252 799 $ Poids 27 % |
| 6 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 181 782 $ (1 696 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 202 456 $ Poids 25 % |
| 7 | 408, Rue Grondin, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 211 329 $ Poids 22 % |
| 8 | 671, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2024-10-04 · 887 m · Vendu 185 000 $ (2 226 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +925 $ | 231 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 525, rue Lessard, Saint-Frédéric 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 457 $ (1 892 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 353 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 182 153 $ Poids 21 % |
| 10 | 1445A, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (3 669 $/m²) 77 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 301 975 $ Poids 12 % |
| 11 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 373 $ Poids 11 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 739 $ Poids 10 % |