Rue PRINCIPALE · Saint-Frédéric
Valeur estimée
895 200 $
Autre · 1 599 $/m² · 560 m² · constr. 2024 · terrain 2 437,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 14 300 $ +4946.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682970306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3233391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
27065682970306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 97 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 975 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 998 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (1 415 $/m²) 424 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 844 $ Poids 0 % |