1605 Route SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 6 838 $/m² · 36,4 m² · constr. 1975 · terrain 194 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 197 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563286640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
27070563286640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 151 750 $ Poids 0 % |