1600 Route SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 2 888 $/m² · 60,8 m² · constr. 2010 · terrain 114 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 400 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573239443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
27070573239443900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 201 $ Poids 0 % |