1365 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 2 711 $/m² · 96,6 m² · constr. 1900 · terrain 113 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 600 m²
Frontage
664,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573260576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
27070573260576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 540 $ Poids 0 % |