800 DEUXIEME RANG · Saint-Séverin
Valeur estimée
318 900 $
Chalet · 2 807 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 17 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 435,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 131 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
612919470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
27070612919470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 77 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 976 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 170 $ Poids 8 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 298 $ Poids 3 % |
| 4 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 122 $ Poids 1 % |