560 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Séverin
Valeur estimée
400 600 $
Autre · 7 602 $/m² · 52,7 m² · constr. 1930 · terrain 454 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 100 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613431485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
27070613431485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 86 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 154 $ Poids 8 % |