327 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 4 780 $/m² · 44,5 m² · constr. 1976 · terrain 170 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 300 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613562830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
27070613562830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 51 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 716 $ Poids 11 % |