915 Rue LACS · Saint-Séverin
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 150 m² · constr. 1934 · terrain 6 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623108106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
27070623108106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 74 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 130 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 142 $ Poids 22 % |