905 Rue LACS · Saint-Séverin
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 127,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 150,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623108569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
27070623108569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 67 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 441 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 007 $ Poids 18 % |
| 3 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 520 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 219 $ Poids 14 % |
| 5 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 967 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 570 520 $ Poids 3 % |
| 7 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 316 $ Poids 0 % |