181 Rue EGLISE · Saint-Séverin
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
27070623127821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 73 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 270 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 779 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 512 924 $ Poids 5 % |
| 5 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 171 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 143 $ Poids 3 % |