200 Rue EGLISE · Saint-Séverin
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 98,7 m² · constr. 1890 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623128244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
27070623128244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 45 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 273 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 160 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 417 $ Poids 28 % |
| 4 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 383 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 059 $ Poids 4 % |
| 6 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 964 $ Poids 4 % |
| 7 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 231 $ Poids 4 % |