20 Rue SOMMETS · Saint-Séverin
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 148,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623148625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
27070623148625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 89 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 24 % |
| 2 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 144 $ Poids 11 % |