61 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
379 800 $
Autre · 6 330 $/m² · 60 m² · constr. 2021 · terrain 183 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 800 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623395707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
27070623395707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 84 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 679 $ Poids 13 % |